מה זה דמי-מפתח? כל תמורה שמתקבלת בעסקאות בהם הרוכש משלם רק על שני שליש מהנכס. והוא מתגורר בו תמורת תשלום חודשי כלשהו, נמוך מדמי שכירות. אדם המתגורר בנכס כזה אינו יוכל לבצע בו שיפוצים או שינויים ללא הסכמת בעל הנכס, הוא לא יכול להשכיר אותו והוא גם לא יכול להוריש אותו. תוקפת השכירות תפקע או ביוזמת הדייר או ביוזמתו של בעל הנכס.
